Земля перед арендуемым помещением

Снимаю бокс 100 м.кв. на територии предприятия, для оказания услуг по ремонту автомобилей. В договоре аренды ничего не прописано по поводу прилегающей территории. Вечно возникает спор о возможности ставить машины перед боксом. Существует ли какой нибудь нормативный документ, регламентирующий растояние от арендуемого помещения для использования, в собственных целях?

Здравствуйте, Олег!

В соответствии со ст. 623 Гражданского кодекса Республики Беларусь, по договору аренды капитального строения (здания, сооружения) арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью разрешается использование той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Разумеется, речь здесь идет не только о той части участка, над которой непосредственно расположено здание (сооружение), но и о прилегающей территории.

Насчет того, как далеко от стен здания находятся границы земельного участка, необходимого для её использования — законодательство указаний не содержит.

Если в договоре не определены таковые границы, то необходимо руководствоваться особенностями целевого назначения  используемого помещения (если арендодатель сдавал помещение под СТО, то логично было сразу предположить, что рядом с СТО будет размещаться некоторое количество автомобилей, поскольку это объективно необходимо для целевой эксплуатации помещения), а также принципами разумного использования (при котором не будут нарушаться права как арендатора, так и других пользователей/собственников здания).

Новости

16 мая 2022
Защита прав должника в приказном производстве в экономическом суде

Нередко случается так, что к должнику (юридическому лицу или ИП) ...

3 апреля 2022
Введен новый налоговый сбор за размещение (распространение) рекламы

С 01 мая 2022 г. вступает в силу Указ № ...

9 февраля 2022
Разъяснение МНС о налогообложении ИП по видам деятельности "геодезия и картография" и "заготовка и обработка древесины"

03.02.2022 Министерство по налогам и сборам издало письмо за №3-1-9/00300 ...

28 января 2022
Разъяснение МНС о применении УСН для ИП при оказании услуг компьютерного программирования

ПИСЬМО МНС ОТ 26.01.2022 № 3-1-10/КУ-00076 (ИЗВЛЕЧЕНИЕ) ПО ВОПРОСУ ОТНЕСЕНИЯ ...

22 января 2022
Письмо МНС от 21.01.2022 о работах и услугах для ИП

Вчера Министерство по налогам и сборам на фоне поднятого резонанса ...

Заказать звонок