Сдача в аренду нежилого помещения

ИП занимается сдачей в аренду нежилого помещения. Был в 2021 г. на УСН, с 2022 г. переходит на подоходный налог 16%. Помещения находятся в собственности физ.лица. ИП может недвижимость поставить на учет ОС и высчитывать амортизацию, которая идет в затраты. Вопрос: 1. Только стоимость нужно указывать с договора купли-продажи или с оценки помещения (есть и то и другое). И как определить срок? 2. В 2021г. коммунальные услуги перевыставлялись Арендаторам, при их оплате не учитывалась выручка. В этом году так же?

Здравствуйте, Катерина!

1. По первому вопросу Вам надо обращаться к лицам, оказывающим бухгалтерские услуги.

2. В соответствии с подп. 2.18. п. 2 ст. 196 Налогового кодекса, «объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками в размере оплаты или возмещения нанимателем, арендатором (субарендатором) жилого и (или) нежилого помещений стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг, если обязанность по оплате или возмещению таких услуг возложена на нанимателя, арендатора (субарендатора) соответствующим договором найма, аренды (субаренды) жилого и (или) нежилого помещений.»
Следовательно, если по договору аренды обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на арендатора, то платежи, внесенные арендатором в счет оплаты или возмещения стоимости коммунальных услуг, в налогооблагаемый доход ИП-арендодателя не включаются.

Новости

26 октября 2022
Может ли импортер дополнительно к надбавке импортера применять торговую (розничную) надбавку?

Вопрос: Организация, являющаяся импортером товара, подпадающего под Постановление № 713 ...

25 октября 2022
Может ли импортер дополнительно применять оптовую надбавку?

Вопрос: Организация, являющаяся импортером товара, подпадающего под Постановление № 713 ...

22 октября 2022
О копии подписи на первичных учетных документах

С 01 января 2023 года вступают в силу изменения в ...

20 октября 2022
Новые правила регулирования цен на товары

19 октября 2022 года принято Постановление Совета Министров Республики Беларусь ...

6 октября 2022
Агроэкотуризм: новые правила и ограничения

1 января 2023 г. вступают в силу положения Указа № ...

27 сентября 2022
Цель совершения хозяйственной операции ‒ экономия на налоге: критерии и последствия

В последнее время проверяющие органы всё чаще применяют на практике ...

Заказать звонок