Сдача физлицом нежилого помещения в аренду юридическому лицу
30 января 2026
Добрый день! Вопрос по сдаче в аренду физ.лицом нежилого помещения с 01.01.2026. Касаются ли эти изменения, если физическое лицо (собственник) сдает в аренду нежилое помещение для розничной торговли юридическому лицу? Нужно ли физ.лицу переходить в ИП или НПД? Или юридическое лицо продолжает удерживать из арендной платы 13%?
Здравствуйте, Александра!
На данный момент в разных налоговых инспекциях и разных исполкомах подход к этому вопросу кардинально отличается: в одних сообщают, что для сдачи коммерческого помещения в аренду (даже одного) с 2026 года нужна регистрация в качестве ИП или самозанятого (независимо от того, кому сдается помещение — физлицу или юрлицу), а в других считают, что физлицо может сдавать одно коммерческое помещение арендатору-юрлицу без регистрации ИП или самозанятого (а для сдачи арендатору-физлицу арендодателю нужна регистрация ИП или самозанятого).
Из-за недостаточно конкретной формулировки изменений в законодательстве — единой позиции у госорганов по этому вопросу пока нет.