Можно ли признать сделку недействительной ?

10 лет назад я как индивидуальный предприниматель приобрела здание и часть водопроводной сети к нему. Имеется договор купли-продажи, счет-фактура и платежное поручение, подтверждающее оплату. Но указанная часть водопроводной сети мной так и не была зарегистрирована в БТИ. Недавно я узнала, что мой сосед зарегистрировал право собственности на приобретенную мной часть водопровода. Правомерны ли действия соседа и что я могу сделать в этом случае? Спасибо.

Здравствуйте, Елена!

Чтобы узнать, правомерны ли действия соседа — нужно проводить судебное разбирательство. Может, у него тоже есть «договор купли-продажи, счет-фактура и платежное поручение, подтверждающее оплату», ведь на каком-то основании ему зарегистрировали права на часть водопроводной сети.

Согласно п. 4 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество может быть признана недействительной только в судебном порядке.

Поэтому при желании Вы можете оспорить в суде сделку соседа о приобретении части водопровода и, как следствие —  факт госрегистрации его права собственности на данный объект. А далее суд разберется, правомерны были действия соседа или нет.

 

Новости

4 октября 2024
Надо ли на договоре ставить печать?

Руководители юридических лиц часто спрашивают – нужна ли печать на ...

1 октября 2024
Предпринимательская деятельность с 01 октября 2024 года: основные изменения

01 октября 2024 г. вступили в силу изменения в ст. ...

25 сентября 2024
О судьбе репетиторов - плательщиков единого налога с 1 октября 2024 г.

В настоящее время в отношении термина «репетиторство» существует коллизия между ...

4 сентября 2024
Ремесленная деятельность: изменения

21 августа 2024 г.  принят Указ № 328 «Об осуществлении ...

27 августа 2024
Медиация в уголовном деле

А знаете ли вы, что медиация возможна не только в ...

16 августа 2024
Репетиторство в сфере дополнительного образования - возможно ли?

В предыдущих материалах мы рассматривали вопрос об изменениях в деятельности ...

Заказать звонок