Можно ли признать сделку недействительной ?

10 лет назад я как индивидуальный предприниматель приобрела здание и часть водопроводной сети к нему. Имеется договор купли-продажи, счет-фактура и платежное поручение, подтверждающее оплату. Но указанная часть водопроводной сети мной так и не была зарегистрирована в БТИ. Недавно я узнала, что мой сосед зарегистрировал право собственности на приобретенную мной часть водопровода. Правомерны ли действия соседа и что я могу сделать в этом случае? Спасибо.

Здравствуйте, Елена!

Чтобы узнать, правомерны ли действия соседа — нужно проводить судебное разбирательство. Может, у него тоже есть «договор купли-продажи, счет-фактура и платежное поручение, подтверждающее оплату», ведь на каком-то основании ему зарегистрировали права на часть водопроводной сети.

Согласно п. 4 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество может быть признана недействительной только в судебном порядке.

Поэтому при желании Вы можете оспорить в суде сделку соседа о приобретении части водопровода и, как следствие —  факт госрегистрации его права собственности на данный объект. А далее суд разберется, правомерны были действия соседа или нет.

 

Новости

11 октября 2021
Основные ошибки при составлении договоров

Нередко к нам обращаются клиенты, которые столкнулись с проблемами при ...

9 сентября 2021
Об изменении условий работы ИП и ужесточении налогообложения

В последнее время ходят различные слухи о грядущих изменениях в ...

16 июля 2021
Изменения в закон об исполнительном производстве

15 июля 2021 года вступили в силу изменения в Закон ...

13 июня 2021
Налоговые обязательства физлица при покупке доли уставного фонда у иностранной организации

Вопрос: Одним из участников общества с ограниченной ответственностью «Б» (резидента ...

25 мая 2021
Зачет денежных требований в счет внесения вклада в уставный фонд: вопросы налогообложения

Вопрос: Общим собранием участников ООО принято решение о внесении одним ...

23 апреля 2021
О передаче имущества между унитарными предприятиями, принадлежащими одному собственнику

Нередко в деятельности частных унитарных предприятий, принадлежащих одному и тому ...

Заказать звонок