Как сдать комнату студентам-заочникам?

Добрый день. Хочу сдать комнату в частном доме студентам-заочникам на период сессии с 27.11.16 по 17.12.2016. Подскажите, как законно это оформляется, какие нужно платить налоги?

Здравствуйте, Ирина!

Для сдачи комнаты Вам (собственнику дома) необходимо вместе с нанимателями явиться в администрацию района (райисполком) по месту нахождения дома. С собой иметь паспорта (всем — и Вам, и нанимателям) и документы на дом (свидетельство о регистрации, техпаспорт). Там Вам предложат заполнить договор найма, заявление о регистрации договора и некоторые другие формы документов, после чего договор будет зарегистрирован. Только после этого Вы вправе заселять нанимателей (жильцов).

Также Вам (уже самой, без жильцов) необходимо не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации договора, явиться в налоговую инспекцию по месту регистрации (прописки)  с зарегистрированным договором и паспортом, чтобы написать заявление о постановке на налоговый учет и уплатить (в этот же день!) налог за текущий месяц. В налоговой инспекции Вам присвоят учетный номер плательщика и помогут рассчитать сумму налога. В последующем налог уплачивается не позднее первого числа каждого месяца, в котором будет сдаваться комната.

Сумма налога (он называется «подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах») зависит от места расположения Вашего дома. К примеру, в г. Витебске в 2016 году сумма налога установлена в размере от 22 до 24 BYN за комнату (в зависимости от конкретного места нахождения дома на территории города Витебска).

Налог уплачивается пропорционально фактическому количеству дней сдачи комнаты в конкретном месяце (т.е. если сдаете не весь месяц, а, к примеру, 20 дней, то налог рассчитывается только за 20 дней).

Также имейте в виду, что если Вы решите заняться деятельностью по предоставлению мест для краткосрочного проживания (по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней), то Вам придется зарегистрировать ИП и уплачивать единый налог.

Новости

11 октября 2021
Основные ошибки при составлении договоров

Нередко к нам обращаются клиенты, которые столкнулись с проблемами при ...

9 сентября 2021
Об изменении условий работы ИП и ужесточении налогообложения

В последнее время ходят различные слухи о грядущих изменениях в ...

16 июля 2021
Изменения в закон об исполнительном производстве

15 июля 2021 года вступили в силу изменения в Закон ...

13 июня 2021
Налоговые обязательства физлица при покупке доли уставного фонда у иностранной организации

Вопрос: Одним из участников общества с ограниченной ответственностью «Б» (резидента ...

25 мая 2021
Зачет денежных требований в счет внесения вклада в уставный фонд: вопросы налогообложения

Вопрос: Общим собранием участников ООО принято решение о внесении одним ...

23 апреля 2021
О передаче имущества между унитарными предприятиями, принадлежащими одному собственнику

Нередко в деятельности частных унитарных предприятий, принадлежащих одному и тому ...

Заказать звонок