Как произвести отчуждение недвижимого имущества с ЧУПа?
26 октября 2026
Здравствуйте. Частному унитарному предприятию принадлежит недвижимое имущество. Необходимо произвести продажу этого имущества. Как правильно это сделать: необходимо вынести решение о возврате имущества учредителю и далее продавать как от физлица, или достаточно письменного согласия учредителя на отчуждение и далее продавать как от ЧУПа?
Здравствуйте, Елена!
Оба варианты возможны:
- учредитель может вывести имущество из хозяйственного ведения ЧУПа (при этом уплачивается подоходный налог по ставке 13% от рыночной стоимости недвижимости — за исключением случая, если эту недвижимость ЧУП ранее получило безвозмездно от учредителя), а потом он продаст недвижимость как физлицо и опять уплатит налог (с дохода от продажи). Деньги от продажи при этом поступают лично учредителю;
- либо учредитель дает согласие ЧУПу на продажу недвижимости, и недвижимость продает само ЧУП (уплачивая при этом налог с доходов от продажи по применяемой им системе налогообложения. Деньги от продажи при этом поступают ЧУП.