Вывод недвижимого имущества юрлица

Добрый день! Пожалуйста помогите разобраться в ситуации. В собственности КФХ (УСН 6% без НДС, единственный учредитель) имеется жилой дом. В 2012 году было получено разрешение исполкома на строительство жилого дома на фермерской земле. В ходе строительства вдруг унали, что данное решение отменено, т.к. такое решение приняли ошибочно, но об этом меня не уведомили. Но дом был уже в стадии 50% готовности. Как выход из ситуации предложили зарегистрировать его на КФХ как здание вспомогательного назначения, а впоследствии перевести в жилое. Что и было сделано. Фактически строилось за счет собственных средств учредителя, но в бухучете это не отражено. В настоящее время учредитель принял решение вывести это имущество в личную собственность. а затем продать 100% доли КФХ. Вопрос как поступить при таких обстоятельствах. Заранее благодарю за помощь!

Здравствуйте, Валентина!

Если дом зарегистрирован на КФХ (причем не как вклад в уставный фонд, а как собственные средства КФХ), то для передачи дома учредителю — необходимо его ему продать. Причем продажа должна быть по рыночной стоимости.

Также при этом необходимо будет решить вопрос с земельным участком, на которой стоит этот дом (по вопросу переоформления земли уточняйте в сельсовете/исполкоме).

Новости

23 октября 2026
Как уволиться дирекору?

В прошлой статье мы разбирали вопрос о том, как уволить ...

21 сентября 2026
Как уволить директора?

Иногда владельцы юридических лиц сталкиваются с проблемой: с наёмным директором ...

1 сентября 2026
О проекте "Витрина физических лиц, осуществляющих самостоятельную профессиональную деятельность по обучению детей"

Сегодня запущен проект «Витрина физических лиц, осуществляющих самостоятельную профессиональную деятельность ...

31 августа 2026
Изменение паспортных данных: надо ли переделывать доверенность?

Нередко государственные органы и иные организации требуют составить новую доверенность ...

12 августа 2026
О банкротстве: новые правила ответственности по долгам

С 21.06.2026 г. вступили в силу изменения в Закон «Об ...

27 июля 2026
Можно ли продать КФХ постороннему человеку?

Согласно Закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон), членами ...

Заказать звонок