Купля продажа недвижимого имущества
15 марта 2025
Добрый день. Я физ. лицо хочу продать недвижимое коммерческое имущество в организацию ООО (ООО моя же организация где я учредитель и директор ООО, есть еще один учредитель, нас 2 в организации 50/50). Мы сделали протокол решения собрания. У нас сейчас просят сделать доверенность 3 лицу и приказ. Я не понимаю, что за приказ? Зачем приказ? Какой алгоритм действий у нас в купле продажи? Спасибо.
Здравствуйте, Маргарита!
Доверенность нужна в том случае, если собственник продаваемого имущества и директор ООО — одно и то же лицо. Тогда от имени ООО договор купли-продажи подписывает представитель по доверенности.
Никакой дополнительный приказ на продажу имущества не нужен. Но если ООО обращалось в банк за кредитом на покупку этого имущества — вероятно, банк попросил у вас приказ о назначении директора, чтобы подтвердить его полномочия.
Не помешает сделать еще независимую оценку стоимости имущества, чтобы контролирующие органы не посчитали цену не соответствующей рынку, а сделку — направленной на минимизацию налогов.