как передать имущество в собственность
6 декабря 2024
Физлицо приобрел в собственность коммерческое помещение (площадь более 200 кв.м.). Сдавать в аренду как физлицо или ИП не разрешили. Создал ООО, в нем является учредителем и директором. Можно ли сейчас передать здание в ООО по договору безвозмездного пользования для проведения ремонтных работ? Есть ли какие-то особенные моменты, которые должны быть указаны в этом договоре? В последующем, планируется второй соучредитель. Чтобы не потерять право на применение УСН, как в дальнейшем можно передать здание в собственность ООО?
Для начала давайте здороваться. Поэтому — здравствуйте, Елена!
Передать здание ООО в пользование можно. Но если ООО будет сдавать его в аренду — то оно лишится права на применение УСН (п. 2.1.5 ст. 324 НК).
Но если здание продать ООО либо передать в уставный фонд ООО (и переоформить в связи с этим на ООО документы о праве собственности на здание ) — то ООО сможет сдавать его в аренду с применением УСН.