Договор аренды автомобиля: какие условия являются обязательными?
Вопрос: Предприятие планирует арендовать легковой автомобиль у своего наемного работника. Какие существенные условия стороны должны предусмотреть в договоре аренды? Обязательно ли в договоре аренды указывать стоимость передаваемого в аренду автомобиля? В какой форме должен быть заключен данный договор?
Ответ: Под термином «существенные условия договора» в соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) подразумеваются условия, без достижения соглашения по которым договор считается незаключенным.
Согласно ч. 2 п. 1 ст. 402 ГК, к существенным условиям любого договора относятся:
1) условия о предмете договора;
2) условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров конкретного вида;
3) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 3 ст. 578 ГК, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Следовательно, к существенным условиям договора аренды движимого имущества относятся лишь «данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды» (предмет договора). Таким образом, в соответствии с законодательством единственным обязательным (существенным) условием договора аренды автомобиля является предмет договора (идентификационные данные арендуемого автомобиля – марка (модель), государственный номер, цвет, год выпуска, № кузова (рамы), тип ТС и др.) Все остальные условия договора аренды автомобиля определяются исключительно соглашением сторон.
Если исходить из общепринятой практики, в договоре аренды автомобиля, помимо условий о предмете договора, следует предусмотреть следующие дополнительные условия:
а) дату и место заключения договора;
б) сведения о сторонах договора (наименования/ФИО, адреса, банковские реквизиты) и о представителях сторон, подписывающих договор;
в) права и обязанности сторон;
г) размер арендной платы, порядок и сроки уплаты арендной платы;
д) ответственность сторон за несоблюдение условий договора;
е) срок действия договора.
Также в договор могут быть включены другие условия, которые стороны посчитают необходимыми. Для подтверждения факта передачи автомобиля арендатору стороны подписывают в произвольной форме акт приема-передачи автомобиля.
В абз. 3 ч. 1 ст. 8 Закона Республики Беларусь от 12.12.1990 N 460-XII «Об аренде» (далее — Закон) сказано, что в договоре аренды предусматриваются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества. Тем не менее, стоимость передаваемого в аренду имущества не является существенным условием договора (если иное не установлено соглашением сторон), поскольку в указанной части норма ст. 8 Закона не согласуется с нормами главы 34 ГК, так как ГК признает в качестве существенных условий только условие о предмете договора, а в ст. 8 Закона перечисленные условия не названы существенными, необходимыми или обязательными, которые стороны договора на основании ч. 2 п. 1 ст. 402 ГК должны указывать в договоре.
Таким образом, стоимость предмета договора не является существенным условием договора аренды. Понятие «стоимость предмета договора» также не является составляющей частью понятия «предмет договора», поскольку стоимость любого имущества – величина непостоянная и поэтому не может являться средством идентификации данного имущества. Следовательно, указывать в договоре стоимость передаваемого в аренду автомобиля не обязательно.
Договор аренды автомобиля согласно требований ст. 614 ГК должен быть составлен в простой письменной форме. Государственная регистрация для данного вида договоров не требуется.
Ю.А. Михайличенко
Материал подготовлен с использованием нормативных правовых актов по состоянию на 03.08.2012 г.