Как сдать комнату студентам-заочникам?

Здравствуйте, Ирина!

Для сдачи комнаты Вам (собственнику дома) необходимо вместе с нанимателями явиться в администрацию района (райисполком) по месту нахождения дома. С собой иметь паспорта (всем — и Вам, и нанимателям) и документы на дом (свидетельство о регистрации, техпаспорт). Там Вам предложат заполнить договор найма, заявление о регистрации договора и некоторые другие формы документов, после чего договор будет зарегистрирован. Только после этого Вы вправе заселять нанимателей (жильцов).

Также Вам (уже самой, без жильцов) необходимо не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации договора, явиться в налоговую инспекцию по месту регистрации (прописки)  с зарегистрированным договором и паспортом, чтобы написать заявление о постановке на налоговый учет и уплатить (в этот же день!) налог за текущий месяц. В налоговой инспекции Вам присвоят учетный номер плательщика и помогут рассчитать сумму налога. В последующем налог уплачивается не позднее первого числа каждого месяца, в котором будет сдаваться комната.

Сумма налога (он называется «подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах») зависит от места расположения Вашего дома. К примеру, в г. Витебске в 2016 году сумма налога установлена в размере от 22 до 24 BYN за комнату (в зависимости от конкретного места нахождения дома на территории города Витебска).

Налог уплачивается пропорционально фактическому количеству дней сдачи комнаты в конкретном месяце (т.е. если сдаете не весь месяц, а, к примеру, 20 дней, то налог рассчитывается только за 20 дней).

Также имейте в виду, что если Вы решите заняться деятельностью по предоставлению мест для краткосрочного проживания (по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней), то Вам придется зарегистрировать ИП и уплачивать единый налог.