Подоходный налог. Продажа недвижимости(нерезидент)

23 октября 2025

Здравствуйте, Я - гражданин РБ, но проживаю за рубежом. (нахожусь в РБ менее 186 дней в год). Собираюсь приехать в РБ чтобы продать свою квартиру здесь. Не продавал никакой другой недвижимости последние 5 лет. Нужно ли мне будет платить подоходный налог 13% при продаже квартиры. Спасибо.

Здравствуйте, Павел!

В соответствии с п. 44 ст. 208 налогового кодекса, освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, полученные плательщиками– налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество)… Положения настоящего абзаца также распространяются на доходы, получаемые гражданами Республики Беларусь, не признаваемыми налоговыми резидентами Республики Беларусь, от возмездного отчуждения указанного имущества.

То есть если у Вас сохранено белорусское гражданство, то вы, несмотря на то, что не являетесь налоговым резидентом Республики Беларусь, имеете право на данную льготу (подоходный налог от продажи не уплачивается).