Сдача в аренду помещений

19 августа 2021

Физическое лицо планирует одновременно сдавать в аренду два помещения (одно жилое, второе нежилое), находящихся в его собственности. Относится ли данная деятельность к предпринимательской? Необходимо ли ФЛ регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в данном случае?

Здравствуйте, Юлия!

Согласно части второй пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь предпринимательская деятельность — это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.

Таким образом, основным критерием предпринимательской деятельности является направленность на СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ получение прибыли, в том числе от пользования имуществом.

Если вы планируете не разово, а постоянно сдавать жилое и нежилое помещения в аренду, то деятельность будет носить характер предпринимательской (в таком случае нужна регистрация ИП).