Сдача в аренду двух помещений одному лицу

Арендодатель (физическое лицо) планирует сдавать в аренду два нежилых изолированных помещения, принадлежащих ему на праве собственности, одному и тому же юридическому лицу по одному договору. В связи с этим, возникают вопросы: 1. Является ли такая деятельность предпринимательской для физического лица? 2. Необходима ли регистрация такого договора в исполкоме (местной администрации), учитывая нормы подп. 1.2 п. 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 N 24 "О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест", в соответствии с которым такая регистрация не требуется. По информации, полученной в местной налоговой, если арендодателем выступает физическое лицо - такая регистрация обязательна.

Здравствуйте, Юлия!

  1. Если два помещения сдаются одному арендатору по одному договору, то это разовая длящаяся сделка, т.е. систематичности осуществления арендной деятельности здесь нет.  Это не предпринимательская деятельность.
  2. Договор аренды, по которому арендодатель является физлицом (не ИП), подлежит регистрации в исполкоме на основании Указа от 4 августа 2006 г. № 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест».

Новости

27 марта 2024
Проверьте себя перед ликвидацией!

В процессе ликвидации юридического лица (прекращения деятельности ИП) проводятся комплексные ...

7 марта 2024
Надо ли оформлять письменное согласие супруги на продажу доли в ООО?

Ситуация: ООО создано в период брака, и в один прекрасный ...

29 февраля 2024
Вправе ли учитель оказывать репетиторские услуги?

В последнее время поступает информация, что в некоторых школах руководство ...

26 февраля 2024
Вводится Реестр автомобильных перевозок пассажиров в нерегулярном сообщении

25.01.2024 г. принят Указ № 32, в соответствии с которым ...

20 февраля 2024
Юрлицо или ИП: как изменения налогового законодательства влияют на выбор формы ведения бизнеса

С 01 января 2024 года  вступил в силу ряд изменений ...

19 февраля 2024
Что лучше зарегистрировать - ИП, ЧУП или ООО?

Клиенты часто спрашивают: «Если я хочу открыть бизнес – что ...

Заказать звонок