Сдача в аренду двух помещений одному лицу

Арендодатель (физическое лицо) планирует сдавать в аренду два нежилых изолированных помещения, принадлежащих ему на праве собственности, одному и тому же юридическому лицу по одному договору. В связи с этим, возникают вопросы: 1. Является ли такая деятельность предпринимательской для физического лица? 2. Необходима ли регистрация такого договора в исполкоме (местной администрации), учитывая нормы подп. 1.2 п. 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 N 24 "О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест", в соответствии с которым такая регистрация не требуется. По информации, полученной в местной налоговой, если арендодателем выступает физическое лицо - такая регистрация обязательна.

Здравствуйте, Юлия!

  1. Если два помещения сдаются одному арендатору по одному договору, то это разовая длящаяся сделка, т.е. систематичности осуществления арендной деятельности здесь нет.  Это не предпринимательская деятельность.
  2. Договор аренды, по которому арендодатель является физлицом (не ИП), подлежит регистрации в исполкоме на основании Указа от 4 августа 2006 г. № 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест».

Новости

4 октября 2024
Надо ли на договоре ставить печать?

Руководители юридических лиц часто спрашивают – нужна ли печать на ...

1 октября 2024
Предпринимательская деятельность с 01 октября 2024 года: основные изменения

01 октября 2024 г. вступили в силу изменения в ст. ...

25 сентября 2024
О судьбе репетиторов - плательщиков единого налога с 1 октября 2024 г.

В настоящее время в отношении термина «репетиторство» существует коллизия между ...

4 сентября 2024
Ремесленная деятельность: изменения

21 августа 2024 г.  принят Указ № 328 «Об осуществлении ...

27 августа 2024
Медиация в уголовном деле

А знаете ли вы, что медиация возможна не только в ...

16 августа 2024
Репетиторство в сфере дополнительного образования - возможно ли?

В предыдущих материалах мы рассматривали вопрос об изменениях в деятельности ...

Заказать звонок