обязательна ли регистрация договора аренды нежилого помещения

8 июня 2026

Здравствуйте. ИП заключает с физическим лицом, имеющим основное место работы на государственном предприятии и установившим приложение НПД, договор на аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости), принадлежащего физическому лицу на праве собственности, расположенной в жилом доме. Обязательно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения в исполкоме? Имеются ли ограничения по сроку действия такого договора? С уважением,

Здравствуйте, Екатерина!

В соответствии с п. 1.6. Указа от 4 августа 2006 г. № 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма жилых и нежилых помещений, машино-мест», «физические лица, для которых осуществляемая в соответствии с законодательством деятельность по сдаче в аренду (субаренду), найм жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, НЕ является предпринимательской, обязаны до установленного в договоре аренды (субаренды), найма жилого и (или) нежилого помещения, машино-места срока фактического предоставления таких помещений, машино-мест в аренду (субаренду), найм зарегистрировать такой договор в местном исполнительном и распорядительном органе.»

Что касается деятельности плательщика налога на профдоход (работающего по приложению «Профдоход») — эта деятельность в соответствии со ст. 22 Гражданского кодекса отнесена к предпринимательской.

Поэтому договор аренды помещения, заключенный с арендодателем — плательщиком НПД, не подлежит регистрации в исполкоме (т.к. такая деятельность относится к предпринимательской).