НПД и оплата коммунальных услуг за квартиру при сдаче для краткосрочного проживания

17 февраля 2024

Построили сыну квартиру. Это его единственное жилье. Для решения своих денежных вопросов решили иногда сдавать ее по суткам. Это в лучшем случае не более 5-8 дней в месяц. Система НПД для нас казалась очень привлекательной пока не пришла оплата за квартиру по ценам, предусматривающим полное возмещение затрат. Как можно предусмотреть реальную загрузку квартиры в аренде, если все остальное время он там проживает сам?

Здравствуйте, Лилия!

НПД по краткосрочной сдаче внаём физлицам собственной квартиры — применять можно.

Количество дней сдачи можно фиксировать в электронном чеке и/или в договоре.

Но независимо от количества дней сдачи — при использовании жилого помещения для краткосрочной сдачи внаём, плата за основные жилищно-коммунальные услуги (за исключением платы за капитальный ремонт, текущий ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, а также за снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок) вносится по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат (п. 12.1 Положения, утв. ПСМ от 12.06.2014 № 571).

То есть фиксация в договоре или чеке количества дней сдачи, к сожалению, не освобождает собственника от уплаты ЖКУ по полным тарифам.