Как наследнику арендодателя истребовать долг по аренде у арендатора

Здравствуйте, Екатерина!

Смерть арендодателя и переход права собственности к наследнику не влечет прекращения договора аренды — договор продолжает действовать и должен исполняться в соответствии с его условиями (арендная плата должна оплачиваться новому собственнику).

Однако на текущий момент, пока вы не вступили в наследство, у арендатора нет оснований выплачивать арендную плату именно вам — ведь могут объявиться и другие наследники.

Чтобы истребовать арендную плату именно сейчас (до вступления в права наследства), наследники могут заключить через нотариуса договор доверительного управления наследственным имуществом. И тогда тот, кто будет по данному договору назначен управляющим (это может быть кто-либо из наследников) сможет выставлять счета арендатору и взимать арендную плату.

После вступления наследников в права наследства собранные управляющим доходы от аренды (арендная плата) должны быть переданы наследникам.