ИП и коммунальные услуги в гараже частного дома

25 апреля 2026

Добрый день. Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь ремонтом электромобилей в гараже своего жилого дома, в котором прописан и живу со своей семьёй. Гараж на два автомобиля, я в нём на одном машино-месте храню и заряжаю свои личные электромобили. А на втором машино-месте у меня стоит подъёмник, и я занимаюсь ремонтом электромобилей. В доме сделано электро-отопление по субсидируемуму общему тарифу для электро-отопления: "3.1. одноставочный тариф 0,1263 руб./квтч." В том числе отапливаю гараж. Нашёл похожие вопросы https://expert-m.by/answers/ip-i-kommunalnye-uslugi/ и https://expert-m.by/answers/oplata-kommunalnyx-uslug-za-zhiloe-pomeshhenie-ispolzuemoe-v-predprinimatelskoj-deyatelnosti/ , но у меня немного иной случай. Вопрос: Обязан ли я сделать отдельный учёт для рабочего места и оборудования ИП и платить за него по полному тарифу, или могу оставить все как есть и платить дальше по льготному тарифу за весь дом, включая зарядку своих личных электромобилей в гараже и потребление оборудования ИП. Спасибо!

Здравствуйте, Евгений!

В настоящее время этот вопрос регулируется Положением, утвержденным Постановлением Совмина от 27 августа 2025 г. № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п. 56 указанного Положения, «в случае использования для целей предпринимательской деятельности (за исключением самостоятельной профессиональной или ремесленной деятельности либо деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма) жилого помещения, части жилого помещения, нежилых помещений в одноквартирных, блокированных, многоквартирных жилых домах, в том числе переведенных в установленном жилищным законодательством порядке из жилых в нежилые, нежилых капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании плательщика жилищно-коммунальных услуг (абонента), плательщик жилищно-коммунальных услуг (абонент) обязан обеспечить заключение в установленном актами законодательства порядке договора, предусматривающего расчеты за потребляемые услуги электроснабжения по тарифам (ценам) для … индивидуальных предпринимателей».

Поэтому — да, электроэнергия, используемая для целей предпринимательской деятельности, должна оплачиваться по особым тарифам на основании отдельного договора.