Договор аренды
10 декабря 2022
Юлия, здравствуйте. Вопрос такой: нежилое помещение находится в собственности двух физических лиц (в равных долях). Для регистрации в исполкоме надо один договор или два? Спасибо.
Здравствуйте, Александр!
Если оба собственника желают самостоятельно сдавать каждый свою долю и получать доход от аренды отдельно — то надо два договора.
Если же собственники договорились, что сдавать всё помещение и получать доход будет один из них — то договор нужен один. При этом надо будет получить письменное согласие второго собственника на сдачу всего помещения в аренду, поскольку владение, пользование и распряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (п. 1 ст. 249, п. 1 ст. 250 ГК).