Аренда офиса у физлица, находящегося в безвозмездном пользовании от другого физлица

Здравствуйте! ООО арендует офис (нежилое помещение) у физического лица, у которого данное помещение находится в безвозмездном пользовании по договору с другим физлицом (собственником), согласие собственника на передачу ссудополучателем офиса в аренду (субаренду) третьему лицу имеется (отражено в договоре безвозмездного пользования! ООО по договору аренды является налоговым агентом (оплачивает 13% подоходного налога за физлицо от суммы аренды ежемесячно). Договор аренды составляется на срок 1год. Скажите, пожалуйста, является ли в данном случае аренда офиса законной со стороны всех участников (ссудодатель, ссудополучатель, арендодатель, арендатор), и не подпадает ли это под незаконную предпринимательскую деятельность? Сдается только один офис одному ООО, срок сдачи не более одного года, по истечении срока происходит новое заключение договоров!