Перевод здания учредителю

1 сентября 2026

Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я как единственный учредитель и директор чуп, который находится в стадии ликвидации, передать себе здание и при этом попасть под ну левую ставку, согласно 214 ст НК, особенная часть? Здание изначально передавал ось чуп, всегда была прибыль и дивиденды не распределялась в течении последних 5 лет. Спасибо за ответ.

Здравствуйте, Юлия!

П. 6 ст. 214 НК предусматривает, что ставка подоходного налога с физических лиц устанавливается в размере ноль (0) процентов в отношении доходов в виде дивидендов, получаемых плательщиками, являющимися налоговыми резидентами Республики Беларусь, при условии, если в течение пяти предшествующих календарных лет последовательно прибыль не распределялась между участниками (акционерами) белорусской организации – налоговыми резидентами Республики Беларусь.

Если эти условия соблюдаются — то выплата прибыли (дивидендов) учредителю производится под ноль процентов (то есть подоходного налога не будет). Да, при этом вместо денег организация в качестве отступного может передать учредителю имущество (здание), НО: если дивиденды выплачиваютися не деньгами, а имуществом — то для ЧУП такая передача имущества будет являться реализацией, и ЧУП придется заплатить от стоимости передаваемого имущества налог по применяемой им системе налогообложения как от реализации данного имущества.

Однако есть еще нюанс: вы упомянули, что «здание изначально передавалось чуп». Если ЧУП не покупало это здание, а получило его безвозмездно от собственника (учредителя) в хозяйственное ведение, то учредитель вправе это здание обратно изъять из хозяйственного ведения. При этом налогами такая операция вообще не облагается.

Перевод здания учредителю

Новости