Сдача офиса физическим лицом, находящегося в безвозмездном пользовании от другого физического лица юридическому лицу (ООО)

30 октября 2024

Здравствуйте! Физическое лицо сдаёт в аренду находящийся в безвозмездном пользовании от другого физического лица офис юридическому лицу (ООО), которое является налоговым агентом арендодателя, которое ежемесячно исчисляет из суммы аренды подоходный налог и перечисляет в бюджет страны! Скажите, пожалуйста, является ли в данном случае физическое лицо (арендодатель) плательщиком подоходного налога и может ли оно считаться незанятым в экономике страны (тунеядцем) в соответствии с Декретом президента номер 3 ?

Здравствуйте, Чеслав!

К сожалению, описанный Вами случай не входит в перечень оснований, по которым лицо признается занятым в экономике (т.к. уплата подоходного налога производится не в «фиксированных суммах»).

Да, физлицо в описанном Вами случае получает доход, с которого организация-арендатор как налоговый агент удерживает подоходный налог и уплачивает его в бюджет, но такой вариант «занятости» не предусмотрен Постановлением Совета Министров от 31.03.2018 № 239.

Однако у Вас есть возможность зарегистрироваться как самозанятое лицо — плательщик налога на профдоход для осуществления вида деятельности «Предоставление в аренду одного объекта (части одного объекта) недвижимого имущества одному юридическому или физическому лицу» и уплачивать самостоятельно налог на профдоход. Такой вариант занятости предусмотрен Постановлением Совета Министров от 31.03.2018 № 239, и поэтому Вы будете считаться занятым в экономике.