Уточнение к вопросу аренды самозанятым

8 февраля 2022

Спасибо за ответ, только хотелось бы уточнить. В субаренду данное помещение не разрешают, на двоих аренду заключить-это дополнительные хлопоты (все счета по два: аренда, вода, вывоз мусора, свет, ком.платежи). И с этими обеспечивающими организациями тоже нужны отдельные договора. Вопрос: могу ли я договор аренды заключить на себя, а подруга просто будет работать в этой парикмахерской с уплатой налога самозанятой. А на устных основаниях у нас договоренность платить аренду на двоих? Спасибо.

В соответствии с п. 2 ст. 586 Гражданского кодекса Республики Беларусь, передача арендованного имущества в пользование посторонноему лицу может осуществляться только с согласия арендодателя.

Чтобы зафиксировать факт наличия согласия арендодателя, оно должно быть оформлено письменно (как уже было сказано ранее).

Поэтому «просто работать» в помещении другое лицо не может: при отсутствии согласия арендодателя это будет нарушением законодательства и условий договора с Вашей стороны.

Если же арендодатель согласен «закрыть глаза» на то, что в помещении работает посторонний человек, то это всё равно для вас будет риском, так как в любой момент арендодатель сможет расторгнуть договор и наложить на вас предусмотренные договором санкции, сославшись на то, что вы нарушили договор и законодательство (незаконно предоставили помещение в пользование постороннему лицу).