ИП+подработка как физ лицо.
Здравствуйте, Ирина!
Да, физлицо, работающее с уплатой единого налога, вправе снимать помещение под свой вид деятельности, в т.ч. и под занятие маникюром.
Получать заключение санстанции на помещение при этом не требуется.